- Главная
- О компании
Мы продаём дешевле,
потому что иначе устроены
«Выгодные квартиры» — агентство недвижимости в Краснодаре. Мы не берём комиссию с покупателя: нашу работу оплачивает застройщик, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы вы купили быстро и остались довольны, а не в том, чтобы вытянуть из вас процент.
Как это началось
В 2021 году трое из нас работали в отделах продаж застройщиков и каждый день видели одно и то же: покупатель приходил с распечаткой объявления и переплачивал полтора-два миллиона, потому что между ним и домом стояли ещё три посредника, и каждый добавлял свой процент.
Мы решили встать по другую сторону: договориться с застройщиками напрямую, взять комиссию у них и отдавать покупателю ту цену, по которой квартиры реально уходят.
Сегодня у нас 120 действующих договоров, собственная база остатков по этажам и корпусам и правило, от которого мы не отступаем: если у объекта есть минус, мы называем его до сделки.
Пять лет по годам
Без легенд про «лидеров рынка», просто что происходило.
- Три человека и один договор
Открыли агентство втроём, первый партнёрский договор — с застройщиком в Прикубанском округе. 47 сделок за год.
- Свой ипотечный отдел
Наняли ипотечных специалистов и перестали отправлять клиентов «разбираться с банком самим». Срок одобрения упал с недели до двух дней.
- База остатков
Договорились с застройщиками о доступе к шахматкам продаж. С этого момента мы видим не витрину, а весь дом — и находим то, что не попадает в объявления.
- Онлайн-показы
Половина клиентов оказалась из других городов. Запустили видеопоказы с объекта и удалённые сделки с электронной регистрацией.
- Отдел приёмки
Стали выезжать на приёмку с тепловизором. Средний акт содержит 11 замечаний, и застройщик устраняет их до подписания.
- 3000-я сделка
Закрыли трёхтысячную сделку и 120-й партнёрский договор. Средняя экономия клиента составила 1,9 млн ₽.
Что мы делаем за вас
Всё, что ниже, входит в подбор и не оплачивается покупателем отдельно.
Собираем 5–7 вариантов под бюджет, район и планы на будущее. Показываем цену за метр по каждому, чтобы сравнение было честным.
Одна анкета в 12 банков, сбор документов, сопровождение до подписания кредитного договора.
Проектная декларация и разрешения — у новостроек. Выписка ЕГРН, история прав, обременения — у вторички.
Считаем реальную рыночную стоимость вашей текущей квартиры, если покупка идёт через продажу.
Выезд на приёмку, акт с замечаниями, контроль устранения, передача ключей.
Видеосвязь прямо из квартиры, если вы в другом городе. Снимаем то, что просите, а не то, что красиво.
Команда
В агентстве 14 человек: восемь специалистов по подбору, два ипотечных брокера, юрист, инженер по приёмке и двое на поддержке клиентов.
Каждый специалист по подбору ведёт не больше шести клиентов одновременно. Это осознанное ограничение: при большем потоке начинается «продажа со склада», а не подбор.
Мы не платим менеджерам процент за конкретный объект. Премия зависит только от того, дошла ли сделка до регистрации и как клиент оценил работу — поэтому никому не выгодно уговаривать вас на неподходящую квартиру.
Познакомимся
за 5 минут
Расскажите, что ищете. Мы зададим несколько вопросов и пришлём подборку, без давления и без «последней квартиры по такой цене».
- Подбор бесплатный для покупателя
- Не звоним повторно, если попросили не звонить
- Говорим и о минусах объектов